Réaliser un Home Staging n’est pas de la rénovation, ni de la décoration au goût du propriétaire vendeur. Il s’agit d’une dépersonnalisation, dans le but de plaire à une cible définie dans la stratégie de vente avec votre agent immobilier. C’est une étape essentielle avant de réaliser le shooting photo de la future annonce de vente.
Il s’agit d’une mise en scène pour créer le coup de cœur chez le candidat acquéreur.
Voici un « avant-après » réalisé dans l’appartement du papa d’une amie, il souhaitait vendre au plus vite pour concrétiser un autre projet et déménager à l’étranger. Quasiment 2 mois après la publication de l’offre, seulement 2 visites, et un stress qui montait.
On a réalisé un audit des choses simples à améliorer, pour donner une image attractive de l’appartement par rapport aux autres annonces dans le même secteur.
Une semaine après la mise à jour de l’annonce, une offre au prix souhaité, suivi du soulagement de pouvoir tourner une page et se concentrer sur son nouveau projet de vie.
Un Home Staging est réussi quand le propriétaire vendeur ne se sent déjà plus chez lui.
Le Home Staging a été pour moi une révélation lorsque j’ai moi-même mis en vente ma propre maison, une vente en cascade qui devait se boucler rapidement.
Après 3 semaines de préparation et de finitions, il n’a fallu que quelques jours après la publication de l’annonce pour avoir plusieurs offres au prix souhaité.
Réalisation d’un audit d’amélioration
en 3 étapes
- Le Home tour : visite du bien, analyse de la stratégie et du marché, questions …
- Rédaction du rapport d’audit : reprenant les améliorations et comment procéder
- Debriefing : répondre à vos questions, commenter l’analyse et les étapes à réaliser
97 €
Une fois l’audit réalisé, vous pouvez mettre en place les actions vous-même ou pour un accompagnement plus complet, jusqu’à la mise en scène pour le shooting photo, nous établissons le devis selon votre budget et le nombre de pièces à mettre en scène.
Le budget d’un Home Staging complet varie entre 1 et 3 % du prix de vente, le but étant de trouver les solutions les moins onéreuses, tout en récupérant l’investissement de la prestation dans une vente rapide et au meilleur prix selon le marché.
